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GOND PONTOUVRE(16160) ✖

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Achat Maison GOND PONTOUVRE(16160)

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Maison 4 pièces - 82m² - GOND PONTOUVRE

179 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (170000 € hors honoraires)
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Réf. 463
  • Lieu :
    GOND PONTOUVRE 16160
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


A LA PORTE D'ANGOULEME 16000 ( gond pontouvre) 16160, Open Immobilier Charentes vous propose un bien en excellent état de 82.16 m2 ( loi carrez ) situé au coeur d'une résidence sécurisée. Cette propriété n'est qu'a 15 minutes à pied de la gare LGV et moins de 10 minutes en bus du centre ville ( ligne 5/A ). Construite en 2005, cette maison de style sur deux niveaux se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée :'une belle pièce de vie ( séjour/salon) de près de 35 m2 lumineuse et traversante, un espace cuisine aménagée et un wc. A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains. Pour profiter des beaux jours à venir, ce bien dispose de deux espaces extérieur distincts ; un jardinet clos sans vis à coté salon et une terrasse exposée plein sud coté salle à manger.Son système de chauffage est central gaz ( chaudière individuelle ).Pour parfaire cet ensemble un garage indépendant permettra à votre véhicule de dormir à l'abri . Ce bien fait partie d'une copropriété aux charges faiibles ( 60 euros /mois environ correspondant à l'entretien des espaces communs ).Cet ensemble s' adresse à tous les profils ( primo accédants, investisseur ..... ) Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter votre Agent immobilier Matihieu RABILLER au 06 70 71 96 98 titulaire de la carte T no16012020000044472 RCS 8797811292-00013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (83 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    83
    19
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 640€ TTC / an
    01/01/2000

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Localisation

GOND PONTOUVRE 16160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER CHARENTES

12, rue de Cognac
16290 HIERSAC

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