Achat Appartement 2 pièces 47m² POITIERS 86000
99 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (93000 € hors honoraires)
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 952
Description du bien
Nous vous invitons à découvrir cet appartement Type 2 au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, de 47,70m² disposant d'une cuisine américaine moderne et conviviale équipée, ouvrant sur un séjour de 25,69m², créant un espace de vie lumineux. De plus, il dispose de 3 balcons, très agréables. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking en sous-sol. La résidence est clôturée, sécurisée et jouit d'un espace vert entretenu et très agréable par sa diversité. La propreté des parties communes est assurée par les 2 charmants et professionnels employés d'immeubles qui résident sur place. Vous profiterez du 1er juin au 30 septembre de la belle piscine pour effectuer quelques brasses en toute tranquillité. Ce bien est vendu avec locataire en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Avec un loyer de 412.00 ? + 75.00 ? de charges, cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT: A - D.P.E réalisé le 17/08/2021. La résidence LES CYCLADES est divisée de 396 lots privatifs dont 161 appartements répartis en 6 bâtiments, 170 parkings couverts privatifs répartis entre 4 garages et 64 emplacements extérieurs. Le montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes s'élève à 1280.00 ? (exercice de référence : 2023-2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770.00 ? et 1100.00 ?. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence : inclus 7% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. - FN_1752726054
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 396
- Quote part charges courantes : 128000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info18822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 1100 € TTC / an
Non communiqué
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25 RUE HENRI PETONNET 86000 POITIERS