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Achat Maison NEUVY LE ROI(37370)
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À proximité de NEUVY LE ROI
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Lieu :
NEUVY LE ROI 37370
- Surface : 225m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Oui
Description du bien
Ref.4322 : Belle demeure avec piscine à vendre en Touraine
La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc.
La maison d’habitation construite dans les années 1990, a été modernisée et améliorée. Elle offre aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille sur 225m² d'espace habitable sur deux étages :
Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna.
Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche.
Les dépendances comprennent :
une piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar.
un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus.
La propriété s'étend sur 1 hectare environ.
Une fois le portail électrique franchi, un chemin en dur mène à la maison. La maison est située en position dominante et bénéficie d’une vue sur un paddock.. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS :
Des bâtiments à usage agricole (équestre) : 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc.
Un paddock clôturé qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.)
L’ensemble pour une contenance d’environ 1.4 hectares.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 225 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NEUVY LE ROI 37370
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
