Appartement 3 pièces - 64m²
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 20m² - ST MALO
À proximité de ST MALO
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
VENTE VIAGER LIBRE au profit d'une dame de 60 ans.
En plein coeur de Paramé (Saint Malo). Aperçu MER. Au pied de tous commerces.
DESCRIPTIF : Appartement au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, d'une surface de 63.84 m² comprenant, entrée, salon séjour, une cuisine, un dégagement avec placards desservant une salle de bain, un WC et 1 chambre. Possibilité 2 chambres.
Chaudière gaz de ville.
Belle hauteur sous plafond.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Ce bien d'une valeur libre de 260 000 Euro se compose :
- D'un bouquet de 119 500 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 530 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Ses + :
- Emplacement de choix au coeur de Paramé, au pied des commerces, et du marché.
- Aperçu mer
- Proximité Plage de Rochebonne.
- Faibles charges de copropriété.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Le bien est libre de toute occupation, vous pouvez donc l'habiter ou même le louer.
- Une manière d'éviter d'avoir recours à un établissement bancaire sauf sur le bouquet (paiement comptant).
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 786 Euro dont 150 Euro TOM (ordures ménagères).
Charges annuelles de copropriété 2023 : 580 Euro dont 173 Euro récupérables.
Pas de procédure en cours.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 130 Euro et 1 600 Euro par an.
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite vidéo par whatapps.
CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - ADHERENTE FNAIM.
CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239
REFERENCE : LD35
MANDAT 46 du 10/04/2024.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1600 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
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