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Exclusivité
Réf. 13532

Achat Maison 5 pièces 185m²

295 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien


Au centre d'un petit village, à quelques minutes du bourg médiéval de Caylus, se trouve cette belle propriété, idéale maison secondaire pour les vacances en tribu ou projet de location saisonnière.
On entre par le côté ouest de la maison. Possibilité de garer plusieurs voitures et une petite maisonnette qui fait office de bureau avec son poêle à bois et une chambre d'appoint au premier étage. La partie habitation est sise sur les caves et s'accède par un escalier extérieur qui monte à la terrasse couverte, menant à la superbe pièce de vie avec plafond cathédrale, sa fabuleuse cheminée, ancien évier en pierre et un escalier qui monte à la mezzanine. Ensuite une cuisine équipée et la partie nuit qui comprend deux chambres et une salle d'eau. Dans le grand salon un escalier descend vers la suite parentale et une buanderie/cuisine d'été qui pourrait facilement devenir un studio ouvert sur son jardin avec terrasse couverte, douche et piscinette au sel.
Dehors se trouvent plusieurs terrasses et un joli jardin entouré de murs en pierre. Parking pour plusieurs voitures.
Pour les amateurs d' histoire, cette maison a de nombreux éléments architecturaux, dont les pierres taillées, l'évier en pierre et les poutres apparentes.
Un village classé, plein de charme d'où débutent de nombreuses chemins de randonnée. Accès facile aux villes de Caussade et Villefranche de Rouergue (20 minutes), Montauban (40 minutes) et Toulouse (1h30).
Une visite s'impose !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 185 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (323 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5860 € TTC / an et 7970 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE IMMOBILIERE COMBARIEU

    24 BOULEVARD LEONCE GRANIE 82300 CAUSSADE

    Appeler l’agence Tél : 0563651999
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