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Réf. C4368S
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble situé au c?ur d'un village dynamique avec commerces et commodités, à seulement 10 minutes de Cahors.
L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée donnant sur la rue commerçante. Le premier compte environ 115m² avec une terrasse, et le second 33m².
A l'étage, vous trouverez deux appartements en duplex : un T3 de 85m² et un T5 de 113m². Ces logements bénéficient d'une entrée indépendante, d'un jardin commun et d'une cave chacun.
Plus de la moitié du paiement de la taxe foncière est assurée par les locataires des locaux commerciaux.
DPE C - GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 943 à 1275? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 371 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MERCUES (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS