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Exclusivité
Réf. Z2EN-OR2-TLC

Achat Maison 5 pièces 255m² CHENERAILLES 23130

131 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF : 39950
En EXCLUSIVITE ORPI ALLIN IMMOBILIER.
Dans le joli village de CHENERAILLES à 8km de Gouzon (23) nous vous proposons cette maison de ville de 255 m² environ avec dépendances, terrasse et jardin.
Elle s'organise comme suit :
Au rez de chaussée: vous disposerez d'une entrée, un salon, une grande cuisine aménagée équipée de 25 m² , une salle de bain/wc et une grande chambre.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec son wc/lavabo et pour finir une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.
Cette maison bénéficie d'un bon DPE (D/B) grâce aux travaux d'isolation effectués il y a moins de 5 ans et ses fenêtres en PVC double vitrage.
En ce qui concerne le chauffage vous aurez le choix entre l'électrique, l'insert bois et/ou la climatisation réversible. L'assainissement et au tout à l'égout et aux normes.
Afin de profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un accès à la terrasse, jardin et dépendances par la cuisine.
Pour votre véhicule, un garage d'environ 50m2 est attenant à la maison.

Deux établissements scolaires sont implantés dans le quartier.
Côté transports, on trouve les gares Lavaveix-les-Mines et Parsac-Gouzon à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N145 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Deux restaurants, une boulangerie, un commerce, une boucherie charcuterie, une supérette et un bureau de poste sont accessibles.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 05.55.62.15.15
AGENCE ORPI ALLIN IMMOBILIER DE GOUZON

Référence agence : 39950

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 255 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHENERAILLES (23130) , CREUSE (23) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2100 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ALLIN IMMOBILIER ORPI AGENCE NUMERO 1

    59 Ter, Boulevard de Courtais 03100 MONTLUCON

    Appeler l’agence Tél : 04 70 05 05 05
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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