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Réf. 2738

Achat Maison 4 pièces 90m² MARMANDE 47200

195 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied de 90m2 avec garage attenant de 20m2 qui offre un cadre de vie agréable à Marmande. L'emplacement, dans un quartier paisible mais proche des commodités, en fait un lieu idéal pour allier calme et proximité avec la vie citadine.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon de 35m2, baigné de lumière naturelle, orienté plein sud, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. La maison dispose d'une cuisine équipée et ses trois chambres dans la partie nuit viennent compléter parfaitement cet espace familial.
Construite à la fin des années 90 et rénovée en 2007, cette maison bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, de radiateurs électriques pilotés par un thermostat multizones, un ballon d'eau chaude et un assainissement individuel.
Enfin, le jardin de 1096m2 offre un espace extérieur paisible et l'installation d'une piscine pour profiter pleinement de l'extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est poroposé par le Cabinet CARNIEL.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1170 € TTC / an et 1600 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CARNIEL

    30 BOULEVARD RAYMOND FOURCADE 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 23 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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