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Exclusivité
Réf. 1F6E-R2N-GGZ

Achat Appartement 2 pièces 51m² LE CANNET 06110

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (161061 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur

Description du bien

Idéalement situé au Cannet Mairie, à deux pas des commerces, des transports et à seulement quelques minutes du centre de Cannes, venez découvrir ce spacieux 2 pièces d'environ 52 m², offrant de belles possibilités de réaménagement.

Les atouts du bien :
Une belle entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une chambre de belle taille avec rangements,
Une salle de bains, WC séparés,

Travaux de rafraîchissement à prévoir : parfait pour personnaliser à votre goût.

Ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son potentiel d'aménagement.

Localisation stratégique :
À proximité immédiate des arrêts de bus, écoles, commerces,
Accès rapide au centre-ville de Cannes, à l'autoroute et aux grands axes,
Quartier vivant, recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les charges annuelles sont d'environ 2500€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes.
DPE D et D
Lots de copropriété : 139

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Honoraires agence charge acquéreur : Prix de vente 170 000€ dont 8 939€ de commission d'agence, soit 161 061€
Référence agence : 4846

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple m²
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 51 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 139
  • Quote part charges courantes : 2500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LE CANNET (06110) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 654 € TTC / an et 886 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOBILIERE CARNOT

57 BD CARNOT 06400 CANNES

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