Maison 8 pièces - 300m² - NYONS
1 399 000 €
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-
Lieu :
NYONS 26110
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
NYONS - EXCLUSIVITE
Visite virtuelle immersive disponible sur notre site internet.
Exceptionnel ! Nichée au cœur d'un des plus beaux quartiers de Nyons, nous vous proposons cette propriété composée d'une spacieuse villa contemporaine d'environ 215 m² avec piscine et garage double ainsi que d'une maison d'amis d'environ 85 m².
L'ensemble se situe sur un terrain clos très bien entretenu de 1 307 m² avec une vue dominante et une exposition sud. La maison principale construite en 2015 offre de très beaux volumes avec séjour, salle à manger, cuisine de 93 m² et des prestations de qualité : plancher chauffant, rafraichissant, avec pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, équipements de domotiques. L'aménagement très bien pensé et les matériaux de qualité utilisés rendent la maison très moderne et confortable.
Vous pouvez profiter de plusieurs terrasses et d'une très agréable véranda bioclimatique orientée sud et ouest.
La maison d'ami a été récemment rénovée et offre 3 chambres pour recevoir famille, amis ou locataires. La piscine est chauffée avec une pompe à chaleur et est équipée d'un volet roulant.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.
Elle se compose de :
--MAISON PRINCIPALE--
Hall d'entrée dégagement avec dressing 20 m²
Salon salle à manger avec cheminée / cuisine équipée 93 m² donnant sur terrasse couverte et jardin
Salon Bureau / Chambre 26 m²
WC avec lave mains 2 m²
Buanderie/ Chaufferie accès garage 13 m²
Chambre avec salle d'eau + WC 21 m²
Suite parentale avec salle d'eau et WC + dressing 40 m²
--MAISON D'AMIS
-- Rez-de-chaussée --
Salon séjour cuisine ouverte 30 m²
Dégagement avec WC 2 m²
-- 1er étage --
Dégagement 5 m²
Bureau/ Chambre 7 m²
Salle d'eau avec WC 5 m²
Chambre avec lave mains + douche 10 m²
Chambre dortoir 11 m²
--Piscine 9 x 3,50 m - 2014 - PVC armé - filtration sable - sel - pompe à chaleur
--Double garage 66m² avec mezzanine
--Cuisine d'été / Abri bois
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
A (55 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5511 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1050 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Localisation
NYONS 26110
