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Exclusivité
Réf. 019395-BOSCHI26110

Achat Maison 3 pièces 98m² NYONS 26110

239 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

NYONS EXCLUSIVITE

Proche Centre Charmante villa de plain-pied à rénover ? Offrant un beau potentiel

À découvrir, villa de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un agréable terrain plat de 540 m².
La maison offre de beaux volumes permettant de créer un intérieur à votre image avec 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.
Elle dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon, offrant des espaces de rangement appréciables.
Son terrain plat et sa configuration de plain-pied en font un bien idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser !

Cette villa est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110

Elle se compose de :
--Rez-de-chaussée--
Hall / Séjour / Cuisine 56,5 m²
Dégagement 1 m²
Chambre avec penderie 14,5 m²
Salle d'eau 6,5 m²
WC 1,5 m²

--Mezzanine--
Chambre 15 m²
Salle d'eau / WC 3 m²

-- Garage 21 m²
-- Cabanon 12 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 ? et 2900.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 98 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NYONS (26110) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2900 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE BOSCHI IMMOBILIER NYONS

    45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS

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