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Réf. 344675902

Achat Maison 6 pièces 198m² SETE 34200

680 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Côté Corniche,
Au calme, à 650 mètres du c?ur de la corniche et 450 mètres de la plage du lazaret, maison de 1968 dans son état d'origine sur 870 m2 de terrain plat et arboré et intime à l'abri des vents dominants
Cette maison est composée de deux habitations :
- le rez-de-chaussée : appartement T3 de 84 m2 avec deux chambres, salle de bains, salon/séjour donnant sur une belle terrasse plein sud et cuisine séparée, garage de 29 m2 attenant (possibilité d'agrandir la surface habitable)
- le 1 er étage : Appartement T4 de 117 m2 avec trois chambres, grand salon/séjour (plus de 35 m2) donnant sur terrasse plein sud, cuisine séparée, salle de bains
Gros avantage : possibilité d'agrandir de 20 m2 grâce aux combles (Accès déjà existant, mais il faut l'agrandir.)

Possibilité de réunir la maison en fermant l'escalier aujourd'hui extérieur (étude d'architecte sur demande), la maison peut avoir une surface habitable de plus de 220 m2, il existe un delta pour être piscinable

Vous l'avez compris, l'emplacement est très agréable, la maison a besoin de travaux, elle offre beaucoup de possibilités, stationnement pour 4 voitures très facile à l'intérieur de la propriété, tout à l'égout.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 198 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SETE (34200) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2440 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMOBOOK

    63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE

    Appeler l’agence Tél : 04 30 17 30 87
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