Maison 4 pièces - 83m²
199 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (188001 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de REZE
- Surface : 83m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
QUARTIER 8 MAI - A RÉNOVER !
Situation idéale pour cette maison situé dans le quartier très recherché du 8 Mai, à proximité des transports, commerces ( marché, boulangerie, pharmacie... ) et écoles. Le tram ligne 2 et 3 à deux pas, emmenant directement à Nantes.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison des années 20 : cheminée, parquets d'origine et hauts plafond.
A rénover, elle vous offre actuellement une surface habitable d'environ 83m² . Les gros travaux de rénovation ont déjà été effectué : isolation, traitement de la charpente, toiture, chaudière neuve... Cependant, d'important travaux structurels sont a prévoir!
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée - salle à manger, d'une cuisine ouverte sur un lumineux salon. Vous trouverez également une buanderie et un WC séparé.
A l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres spacieuses, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Le véritable atout de cette demeure ? Son jardin sans vis-à-vis et clos, au coeur de la ville.
Exposé OUEST, vous pourrez vous ressourcer en toute intimité et il vous permettra, en belle saison, de profiter pleinement du soleil que ce soit pour des moments de détente en famille, des soirées entre amis, ou simplement pour jardiner.
En complément, vous disposez d'une dépendance en fond de jardin, très utile pour le rangement et le stockage d'un puits ainsi qu'un passage pour stationner vos vélos
Vous avez une âme de bricoleur ou vous aimez la rénovation? Cette maison n'attend que vous pour être sublimée et pour révéler tout son potentiel.
LES ATOUTS :
- Potentiel
- A rénover
- 2 Chambres
Une visite s'impose ! Contactez-nous rapidement !
Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 83 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
