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Exclusivité
Réf. 3571

Achat Maison 5 pièces 140m²

349 990 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien


Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison individuelle de 140 m², située à Roanne dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Les atouts de cette maison récente de 2022 :

- Construction moderne (normes RT 2012 ou RE 2020)
- Pompe à chaleur et chauffage au sol
- Menuiseries aluminium double vitrage, haute performance
- Matériaux et équipements de qualité

Une maison familiale pensée pour le confort :

- 140 m² habitables parfaitement agencés
- Belle pièce de vie lumineuse de 40 m²
- Cuisine équipée de 31 m², avec ilot central
- Une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau privative et dressing

- Terrain de 1 000 m² entièrement clos mais avec du vis-à-vis
- Piscine creusée avec grande terrasse
- Espace détente extérieur idéal pour vos étés en famille ou entre amis

Studio indépendant avec spa privatif :

- Dépendance aménagée en studio autonome en 2025
- Salon, cuisine, chambre et salle d'eau avec jacuzzi intégré
- Idéal pour location saisonnière, bureau à domicile ou invités

Les + :

- Maison économe en énergie
- Aucun travaux à prévoir
- Matériaux modernes et ambiance contemporaine
- Rareté : studio avec jacuzzi, parfait pour du locatif ou usage bien-être

N'hésitez pas à contacter votre agent Bayram ERDENER pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Roanne !

Bayram ERDENER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907586234 - Roanne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 140 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 830 € TTC / an et 1180 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHALTON ET DUBANCHET

    2 cours de la République 42300 ROANNE

    Appeler l’agence Tél : 0659065439
    Infos sur l’agence

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