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Réf. 9036-9SN-04U

Achat Maison 5 pièces 221m² ROMANS SUR ISERE 26100

459 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison vendue loué : 1600 €/mois
date du bail : Sept 2025
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison d'architecte de 221 m², située dans le quartier Les Ors à Romans Ouest, à Romans sur Isère dans la Drôme.

Orientée plein Sud, elle bénéficie d'un agréable jardin arboré de 1480 m². Les amateurs de grands espaces seront séduits par sa configuration :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon/séjour, trois chambres, un bureau, une véranda lumineuse, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.

L'étage accueille une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains avec WC, et un balcon privatif.

La maison dispose également de deux caves, d'un garage et d'un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement. Au fond du jardin, une dépendance de 20 m² est à votre disposition. Vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre Nord.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de portails d'entrée et de garage automatiques, ainsi que d'une alarme.

Construite en 1986 et en très bon état général, cette maison offre de belles prestations.

Son emplacement est idéal : les écoles primaires et secondaires sont accessibles en 5 minutes, la gare Valence TGV en 15 minutes, l'autoroute A49 en 10 minutes et l'autoroute A7 en 15 minutes.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous donner un premier aperçu. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place.
https://view.ricoh360.com/7ede0126-7b8c-49bf-ae68-9b29c8e6a666

Référence agence : 758

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 221 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROMANS SUR ISERE (26100) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (140 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      140
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2760 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

    1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE

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