Achat Maison 5 pièces 177m²
657 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 321
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialisée en immobilier résidentiel et d'entreprise, vous propose à la vente cette magnifique villa de plain-pied, entièrement réhabilitée, située à proximité immédiate du bourg de Villerest, du centre-ville de Roanne et des commodités.
Implantée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété séduit par son style contemporain, ses prestations haut de gamme, et surtout sa vue exceptionnelle sur la campagne, sans aucun vis-à-vis.
Exposée plein Sud, la maison est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 590 m², offrant un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.
L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie de 67 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées permettent un accès direct à une superbe terrasse couverte de 48 m², idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
La partie nuit se divise en deux ailes. La première accueille une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC). La seconde dessert deux chambres avec accès à l'espace piscine, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine paysager, d'une paillote, d'un pool-house pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'un car-port.
Le bien offre des prestations techniques appréciables : chauffage par air pulsé réversible, système de domotique, arrosage automatique.
Un bien rare, offrant modernité, confort et une intimité totale, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (107 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE