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Réf. DPC-26

Achat Maison 3 pièces 34m² VAUX SUR MER 17640

97 520 € Honoraires charge acquéreur inclus

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Investissez dans une maison de vacances en viager occupé sans rente à Vaux-sur-Mer
Découvrez cette opportunité d’acquérir une maison entre Royan et St Palais sur Mer, 800 m de Pontaillac, 450 m de la plage, dans un cadre paisible en Charente-Maritime, sans les contraintes de gestion locative ni les risques d’impayés.

- Prix d'achat : 97 520 € HAI
- Rente : 0
- Valeur libre : 174 000 € HAI
- Profil du vendeur : Femme née en novembre 1948

Avantages : Pas de gestion locative, avantages fiscaux, et frais d’enregistrement réduits.

La propriétaire, continuera d’occuper la maison tout en prenant en charge l’entretien, vous offrant ainsi une solution sereine pour préparer votre retraite.

Détails de la propriété : maison 29 m² avec véranda de 9 m² et jardin de 16 m², située dans une résidence privée proche des plages et des commodités. La maison comprend une entrée, un séjour/cuisine ouvrant sur la véranda, une chambre à l’étage, salle d’eau, et une place de parking privative.

Investissez dans une résidence secondaire idéale en bord de mer, entre Royan et St-Palais-sur-Mer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 34 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 53
    • Quote part charges courantes : 186 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VAUX SUR MER (17640) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (251 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      251
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 810 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    RIVAGE

    5, rue du Chanoine Tonnellier 17100 SAINTES

    Appeler l’agence Tél : 0640408592
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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