Achat Maison 8 pièces 193m²
367 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,4% TTC (358746 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 69
Description du bien
Dans un cadre naturel de plus de six hectares de bois, découvrez cette maison d'architecte des années 70, au style affirmé et aux volumes généreux. Une propriété unique, conçue pour s'intégrer harmonieusement à la nature environnante.
Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'une superbe cheminée sculptée qui donne tout son caractère à la pièce. Cuisine ouverte, salle à manger conviviale, quatre grandes chambres dont une suite de plus de 24 m², salle d'eau, salle de bains, mezzanine climatisée, deux pièces supplémentaires à l'étage? tout est là pour accueillir confortablement famille et amis.
Un double garage accolé, une dépendance, et surtout, un environnement rare : plus de six hectares boisés, parfaits pour les promenades, la cueillette, ou simplement le calme absolu.
Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût, mais c'est là une belle opportunité : celle de redonner vie à une maison au fort potentiel, en préservant son âme architecturale et en l'adaptant à vos envies.
À Yvoy-le-Marron, charmant village solognot, vous profitez de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Un lieu de caractère, à réinventer selon vos inspirations. Un projet rare dans un très joli cadre. Contactez-nous pour découvrir ce bien.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3340 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY