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Maison 22 pièces - 648m² - AIRE SUR L ADOUR

680 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM431-COMPANY36215LAV
  • Lieu :
    AIRE SUR L ADOUR 40800
  • Surface : 648m²
  • Pièce(s) : 22
  • Parking : Oui

Description du bien

ART DE VIVRE, élégance et charme à la française. C'est dans cette belle demeure au coeur du Sud-Ouest, sur la route de Saint Jacques de Compostelle, des vignobles et de l'Armagnac, à la frontière des magnifiques Landes, que l'agence Méridional immobilier vous conseille vivement de vous installer. Cet ensemble immobilier meublé et équipé de 640m² habitables sur 1880m² de terrain au standing irréprochable comprend la lumineuse maison de Maître datant de 1860, habitation principale d'environ 400M² dotée de 16 pièces évolutives dont 6 très grandes chambres et 5 salles de bains, un gîte de 157M²de 14 places ainsi qu'une maison de gardien de 89m². Parfaite en maison d'hôtes d'exception à activité et rentabilité immédiates, elle est aussi idéale pour une maison de famille ou pour y installer son entreprise. La qualité des prestations est à souligner: climatisation, domotique, nombreuses salles de bains, décoration soignée, tout en préservant les éléments architecturaux, espace jacuzzi abrité, piscine terrassée avec bassin enfant et spa, jardin paysagé, terrasse et plusieurs lieux cosy de détente autour des puits, bassin, et fontaine. Son aire de parking et garage complètent les attentes. Son emplacement stratégique à deux pas des commerces en font d'autant plus un bien unique. Pour toute demande de renseignements ou d'accompagnement dans votre projet, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 648 m²
  • Oui

Composition

  • 8
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (156 kWh/m² an)
    D (21 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    21
    21
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 4412€ TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Localisation

AIRE SUR L ADOUR 40800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MERIDIONAL IMMOBILIER

16 Avenue Georges-Pompidou
30900 NIMES

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