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Exclusivité
Réf. LOUVE

Achat Maison 4 pièces 122m² TALMONT ST HILAIRE 85440

259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (246666 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement quelques minutes de l'entrée des Sables d'Olonne, proche de l'hippodrome de la Malbrande, cette maison des années 50 entièrement rénovée conjugue le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le salon, spacieux et lumineux, s'articule autour d'une cheminée centrale qui en fait le coeur vivant de la maison. Dans son prolongement, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger crée un bel espace de vie, moderne et convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie avec fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bien agencées et confortables. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bains privative, sobre et élégante. Un grand garage de 40 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le terrain plat de 1 969 m2, bien exposé, constitue un véritable atout. Jardin paysager, extension... les perspectives sont nombreuses dans ce cadre calme et propice aux projets. Une maison clé en main, entre modernité et douceur de vivre. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALMONT ST HILAIRE (85440) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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