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Exclusivité
Réf. 0170

Achat Maison 4 pièces 125m² BOFFRES 07440

280 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

07 - 20 min de Valence, campagne de Vernoux, maison mitoyenne par 1 pan en pierre apparente rejointée de 125m2 habitables, complètement rénovée, avec terrain attenant et une dépendance indépendante en pierre dont toiture neuve, comprenant :
Rdc : cuisine et salon lumineux avec poêle à bois ouvrant sur terrasse, salle d'eau et WC, cellier.
Etage : palier ouvrant sur une terrasse en bois, 2 chambres spacieuses dont 1 de 16m2, WC.
Combles aménagés et isolée (laine de verre et pare pluie présent) au dessus avec accès par l'escalier intérieur en ferronerie.
Murs intérieur en pierre apparente donnant du cachet certain à cette maison.
Chaufferie, cave en sous-sol, terrain de 1.040 m2 attenant. En complément : 1 belle dépendance en pierre (toiture récente) à exploiter.
Rare sur le village : 1 Place de stationnement privative

Eléments techniques :
Drainage existant au flanc de la coline et terrain.
Chauffage par poele à bois et plancher chauffant au rdc.
Eau de ville et tout à l'égout.

Négociation possible - A ne pas râter !

Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    BOFFRES (07440) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2070 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      01/01/2021

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    CHRYSOPRASE

    4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 58 29 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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