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Exclusivité
Réf. GB2322

Achat Maison 7 pièces 178m² YZERNAY 49360

137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (130000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

YZERNAY

Grande maison entièrement à redistribuer, située dans le centre-bourg de la commune d’YZERNAY, à moins de 5 minutes de MAULÉVRIER.

Elle est composée d’un salon / séjour, une cuisine semi ouverte sur une véranda, un WC.

À l’étage, un palier distribue 4 belles chambres et une salle de bain.

Une seconde partie de la maison, avec un accès indépendant, est composée d’une grande pièce pouvant servir de salon / séjour et cuisine.

Les premier et second étages distribuent de grandes pièces à rénover entièrement.

Une petite cour, un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une dépendance complètent cette maison.

Fort potentiel pour cette grande maison !

Maison pouvant être divisée en 2 logements.

La contenance du terrain est de 362 m²

Référence : GB2322
Proposé à la vente à 137 800 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 130 000 € net vendeur.

Diagnostic de Performance Énergétique nouvelle version établi le 30 octobre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 170 €
Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.
Bénédicte GABORIAU à votre écoute au 06 30 87 05 62

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 178 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    YZERNAY (49360) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      F (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3050 € TTC / an et 4170 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMO BG

    7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER

    Appeler l’agence Tél : 06 30 87 05 62
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