Achat Appartement 3 pièces 55m² AVIGNON 84000
77 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. TAPP468029A
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (55 m²) à Avignon, idéalement situé à 300 m du centre historique, avec luminosité traversante et calme, parfait pour un investissement rentable ! - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Avignon, idéalement situé à seulement 300 mètres du centre historique. Niché au premier étage d'une résidence classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 55 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre de vie paisible en plein cœur de la ville.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à sa double exposition plein sud. Les deux chambres, dotées de rangements intégrés, offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour des invités. La cuisine indépendante, entièrement neuve, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter vos plats préférés dans un cadre agréable.
L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les membres du foyer. Le chauffage collectif au gaz, avec un système à air pulsé, assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un rangement supplémentaire.
La résidence, sécurisée par un interphone et un gardien, est entourée d'un environnement calme, propice à la détente. Vous profiterez également d'une vue dégagée, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Avec un stationnement libre au pied de l'immeuble, la praticité est au rendez-vous.
Cet appartement représente un investissement idéal, déjà loué depuis 2021 à des occupants sérieux gérés par notre cabinet, offrant une rentabilité locative nette de 8 % et un revenu annuel de 7 008 €. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, théâtres, marchés et transports (gare TGV, bus, aéroport à 8 km).
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien alliant modernité architecturale et douceur de vivre. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 250 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
Localisation du bien
AVIGNON (84000)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info251 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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4 et 6, rue Molière 84000 AVIGNON