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Achat Appartement ST MALO(35400)

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Appartement 3 pièces - 86m² - ST MALO

65 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 110816
  • Lieu :
    ST MALO 35400
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Viager Occupé Homme de 70 ans SAINT-MALO, Secteur Madeleine à proximité du centre commercial et de plusieurs arrêts de bus. Un pôle santé est accessible en 1 minute à pied. Cet appartement de 86 m² au 2ème étage, se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour-salon lumineux, d'une cuisine aménagée équipée récente et d'une arrière-cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposition : Sud. Stationnement privé au sous-sol. Ascenseur, alarme, fibre, électricité récente, chaudière gaz. En partant d'une valeur vénale de 250 000 â?¬, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 126 500 â?¬. Vous versez un bouquet de 65 000 â?¬ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 571 â?¬. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. En résumé : Surface CARREZ : 85,48 m² Prix du bien : 65 000 â?¬ honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2023 Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an - C Emission de gaz à effet de serre : 20 kg CO?/m²/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 â?¬ et 1 1140 â?¬ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 987 â?¬ À propos de la copropriété : Nombre de lots : 194 Charges prévisionnelles annuelles : 1 092 â?¬ Aucune procédure en cours Référence annonce : 110816 Un bel investissement à réaliser ! Quentin REMOUÉ, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. - FN_1728102161

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (110 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    110
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST MALO 35400

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI
17200 ROYAN

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