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Maison 6 pièces - 140m² - CASTRES
263 000 €
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Lieu :
CASTRES 81100
- Surface : 140m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ET BAISSE DE PRIX !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche de CASTRES 81100 une maison de plain pied sur sous sol total de près de 150 m2 avec 4 chambres, grande terrasse et piscine au prix de 263 000 euros.
De construction traditionnelle cette maison de 140 m2 habitables propose de plain pied , une vaste entrée desservant une salle à manger ouverte vers le salon avec cheminée insert.
Un grand couloir alimente le reste de la maison avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, quatre chambres chacune avec penderie, un wc séparé et une salle d'eau avec double vasque et douche avec une porte fenêtre vers la terrasse.
Un sous sol de près de 150 m2 est partagé en trois espaces, le premier avec lavabo et congélateur sert de cellier, ensuite le coin buanderie avec machine à laver, sèche linge et cumulus de 150 l pour l'ECS, ainsi qu'une douche, enfin le dernier espace sert de parking pour voitures, motos, vélos et de rangements et possibilité d'atelier.
L'extérieur est aménagé d'une grande terrasse avec un store de 5 m X 2,30 m .
La maison est située au milieu du terrain de 1290 m2 qui permet d'en faire le tour , le jardin est aménagé, d'arbustes, plantes , arbres d'ornements et d'une grande piscine de 10 m x 5 m avec une profondeur de 1 m jusqu'à plus de 2 m, sécurisée par clôture de 1m50 de hauteur.
Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un insert qui alimente en air chaud par le plafond toutes les pièces de la maison , une climatisation réversible alimentant également toutes les pièces sauf une chambre et en complément il reste des convecteurs électriques en secours.
Les atouts de cette maison sont nombreux :
- terrain de 1290 m2 clôturé de haies sans vis à vis
- insert, clim réversible
- grande terrasse de 80 m2
- grande piscine sécurisée
- porte fenêtre en PVC DV dans chaque pièce rendant les pièces très lumineuses et permettant l'accès direct à l'extérieur.
- parquet flottant dans les chambres
- store banne manuel à chaque porte fenêtre de 1,80 m x 2 m apportant de l'ombre en été pour rafraîchir la maison.
- Isolation soufflée des combles récente
- Sous sol complet isolé
- pour la sécurité alarme avec détecteur de présence
- à l'extérieur de la propriété un très grand espace vert public permettant aux enfants de s'amuser en toute sécurité.
- arrosage automatique avec plus de 30 diffuseurs pour tout le jardin.
- portail d'entrée dans la propriété électrique avec visiophone et le portail basculant du sous sol est également électrique.
- une taxe foncière de seulement 1300 euros.
La maison est située proche des commerces à 5 mn du SUPER U avec boulangerie, pâtisserie, opticien, tabac presse journaux , il y a également un cabinet de Kinés, une clinique vétérinaire et l'accès au centre ville de Castres se fait en 10 mn.
Des ballade à pieds peuvent se faire au départ de la maison.
La maison est très bien entretenue sans travaux à prévoir sauf choix personnel , des tissus tendus sur les murs ont été réalisés par des compagnons du devoir et sont encore en parfait état.
On peut également rejoindre rapidement la Rocade pur aller vers Albi, Mazamet ou Toulouse.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.
DPE réalisé en avril 2021 énergie classe D 207 kwh/m2/an , GES: classe B 8kg de co2/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 334141- prix 263 000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 140 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info2078 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
15/08/2015
Localisation
CASTRES 81100
263000
