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Réf. Z0AR-OV9-MGK

Achat Maison 4 pièces 88m² CASTRES 81100

135 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (129614 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

Au coeur du quartier résidentiel et calme de Lameilhé, à Castres, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux d'environ 88 m² habitables s'ouvre sur une terrasse en bois composite de 12 m², préservée des regards par une végétation dense. À l'étage, l'entrée se fait directement par un escalier extérieur : un grand espace de vie ouvert (salon, cuisine équipée, salle à manger) sous poutre IPN apparente donne de plain-pied sur la terrasse. Au niveau supérieur, 3 chambres avec parquet et une salle de bain rénovée. Au rez-de-chaussée : garage de 25 m², cave/atelier et chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, chauffage central gaz, assainissement collectif. Terrain clos de 153 m² avec petit jardinet. Commerces, écoles et transports à proximité.
Prix de vente : 140 000 € honoraires d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 743 €/an. DPE n° 2681E1926902Y du 19/07/2026 : classe énergie D (206 kWh/m²/an), classe climat D (45 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 722 € et 2 330 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur georisques.gouv.fr : aléa retrait-gonflement des argiles fort (PPR RGA approuvé), radon niveau 3. Bien non situé en zone inondable.
Référence agence : 10857

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 88 m²

    Localisation du bien

    CASTRES (81100) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1722 € TTC / an et 2330 € TTC / an
      Non communiqué

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    64, Boulevard Pierre Mendès 81100 CASTRES

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