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Appartement 4 pièces - 88m²
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À proximité de FOUGERES
- Surface : 88m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENDU.
EN EXCLUSIVITE. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'une dame de 80 ans.
En plein coeur de ville, au pied de tous commerces.
DESCRIPTIF : Appartement en bon état au 1er étage d'une copropriété, comprenant, entrée, WC, salon séjour, un bureau, une cuisine avec loggia, un dégagement desservant une salle d'eau et 2 chambres avec placards. Cave et greniers (un grenier de 13.40 m² et un second de 58 m²).
Ce bien d'une valeur libre de 147 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de
85 848 Euro et qui se compose :
- D'un bouquet de 33 965 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 474 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 45 %.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote de + de 40 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire réduits.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
TAXES FONCIERES : 1 607 Euro.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 890 Euro et 1250 Euro par an.
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite vidéo par whatapps.
CAROLE ANNE AUDIC - CAALYPSO VIAGER - RESEAU FNAIM.
CARTE TRANSACTION N° CPI 3502 2017 000 016 239
REFERENCE : JT35
MANDAT 37 du 11/05/2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 88 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (174 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
