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Exclusivité
Réf. CORAIL

Achat Maison 6 pièces 135m² LES SABLES D OLONNE 85100

915 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (879976 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Une rue menant à la grande plage des Sables d'Olonne abrite cette villa ancienne qui allie charme intemporel et confort moderne. Idéalement située et rénovée avec soin, elle offre un point de vue latéral sur la mer, de généreux volumes et des dépendances. Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant s'ouvre sur un salon doté d'une cheminée, une salle à manger à l'esprit bow-window et une cuisine indépendante. Intimiste et à l'écart du tumulte urbain, ce niveau accueille un espace extérieur ensoleillé et clos, offrant une qualité de vie rare dans ce quartier. L'étage supérieur révèle une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative et trois autres chambres se partageant une grande salle d'eau. L'aménagement de cette villa respecte l'équilibre parfait entre une architecture ancienne et une vie de famille : elle est dotée de multiples rangements, d'une vaste cave, d'une place de parking privative et dispose d'un garage directement accessible. Située à 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces d'Arago et du centre-ville, cette villa balnéaire promet d'agréables instants de vie à une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette villa ou se mêlent quiétude et raffinement. retrouvez toutes nos annonces sur www.hautemerimmobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES SABLES D OLONNE (85100) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (264 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      264
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2770 € TTC / an et 3830 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HAUTE MER IMMOBILIER

    12, avenue Georges Pompidou 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 06 83 62 02 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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