Achat Maison 6 pièces 161m² NIMES 30900
449 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. GVMA10000159
Description du bien
L'agence GRIVERT vous propose, cette magnifique maison coup de coeur de 6 pièces, d'une surface habitable de 161m2, sur un terrain de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis et en fond d'impasse.
Parfaitement située entre ville et nature (QUARTIER DE LA GAZELLE - à 7mn de l'entrée d'autoroute Nîmes EST, à 5mn du centre ville) ce bien est composé :
En rez-de-jardin, d'un hall d'entrée plein de charme, un dégagement qui dessert trois chambres de 13 à 17m2 avec terrasse privée, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été également avec terrasse privative, une pièce de 10m2 dédiée au stockage.
A l'étage, un salon/séjour/cuisine de plus 57m2, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, un grand balcon filant de 12m2 avec store banne électrique.
Nous sommes séduits par ces prestations de qualité, sa cheminée moderne, ses parquets, sa cuisine professionnelle de la marque 'SAGNE', aménagée et équipée, et ses nombreux rangements.
De plus, ce logement dispose d'une alarme avec détecteurs de mouvements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, de détecteurs d'ouvertures, de menuiseries en ALU et PVC double vitrage avec moustiquaires, une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, un ballon électrique de 200 litres récent, une VMC dans le salon et les salles de bains, un détecteur de fumée et de chaleur, une Isolation Thermique par l' extérieur et une isolation des combles (façade neuve, maison très peu énergivore et très bien isolée) des éclairages extérieur, un terrain piscinable...
L'impasse est en copropriété avec éclairage et entretien des espaces verts gérés par la mairie. Syndic bénévole sans aucune charge.Taxe foncière : 2204EUR
Honoraires charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par SENIN Kevin - - NoRSAC: 947906855, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30900)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1043 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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890€ TTC / an
01/01/2022
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4 Rue Pasteur 30000 NIMES