Achat Maison 8 pièces 325m² MONTPELLIER 34000
1 675 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. STGEORGES
Description du bien
Située au coeur d'un des plus charmants villages antiques de l'Hérault, à Saint Georges d'Orques, calme et empli d'histoire, nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette sublime villa NEUVE à construire sur une parcelle de 1300 m2.
Vous bénéficiez d'un emplacement alliant tous les avantages du centre-ville avec la proximité directe de ses commerces et des transports (arrêt de bus en face de la propriété), aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes de la mer.
Bien familial par excellence, cette villa d'architecte de 325m2 comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de plus de 90 m2 avec cheminée type Focus et larges ouvertures sur les extérieurs, une cuisine sur mesure, un bureau, une suite parentale de plus de 20m2 avec dressing aménagé et salle de bain avec WC.
A l'étage, 4 grandes chambres de plus de 19m2, une salle de bain et une salle d'eau.
A ce cadre exceptionnel, côté jardin, s'étend à l'abris des regards une grande piscine de 27m2 (poolhouse et rideau électrique de protection), une terrasse de plus de 50m2 ombragée aux heures les plus chaudes de la journée, une cuisine d'été et ses toilettes extérieurs, offrant un confort de vie inégalable. Vous serez séduits par le sous-sol complet de plus de 160m2, comprenant un puit de lumière radiant une salle de sport, que vous pouvez convertir en 7e chambre, une salle d'eau avec WC composant l'espace vestiaire, une buanderie, et un garage pouvant accueillir 3 véhicules.
Des équipements domotiques avec alarme de dernière génération complètent ce bien. Assurance dommage ouvrage et toutes garanties constructeur incluses (décennale, bon fonctionnement et prix avec délais de livraison convenus).
Nous serons ravis de vous accueillir sur rdv, n'hésitez pas à nous contacter au 06 65 64 61 40.
*Plans non contractuels
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 325 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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120, rue Marcel Pagnol 34130 MAUGUIO