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Achat Immeuble CASTRES(81100)
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ExclusivitéImmeuble - 140m² - CASTRES
ExclusivitéImmeuble - CASTRES
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ExclusivitéImmeuble - 700m² - CASTRES
À proximité de CASTRES
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Lieu :
CASTRES 81100
- Surface : 1 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 , un immeuble sur 3 niveaux mitoyen sur 2 cotés un FDC avec des activités de restauration traiteur , évènementiel possible au rdc, logement de fonction à l'étage et espace d'habitation à rénover entre le 1er et le 2 ème étage.
Le bien est idéalement placé 1,2 km ( 15 mn à pied) du centre ville , avec des parkings à proximité et l'accès à la rocade vers TOULOUSE, ALBI ou BÉZIERS.
Le Rez de chaussée est accessible par 3 entrées séparées pour recevoir des clients dans plusieurs salles de réception avec un espace de danse avec comptoir de l'espace commercial.
Une grande cuisine professionnelle reste en place avec tout l'équipement , une première partie concerne les préparations chaudes, des espaces pour les préparations froides avec chambres froides, des espaces plonges pourront être également utilisés.
Un joli patio intérieur illumine les différentes salles du rdc , l'appartement et les pièces du 1er et deuxième étage qui l'entourent.
Au niveau 1 un logement de fonction est utilisé avec une cuisine ouverte sur séjour, un bureau ou chambre , 2 autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
On trouve aussi les vestiaires du personnel et un grand espace technique avec aérateurs , extracteurs d'air etc ....
Le reste du premier étage ainsi que le deuxième étage peuvent être rénovés pour proposer soit, des appartements séparés, soit ,des chambres individuelles avec sanitaires privés avec une autre entrée indépendante directement sur la rue.
Les surfaces utiles totales sur les 3 niveaux dépassent les 1200 m², avec 4 entrées séparées, cet immeuble abritait au début du siècle dernier un hôtel, les deux niveaux supérieurs hors le logement existant sont entièrement à rénover mais les possibilités et le potentiel sont énormes.
Ce bien pourrait convenir aussi à différents acquéreurs comme des investisseurs promoteurs pour faire du locatif, des habitations partagées pour des séniors, ou étudiants un regroupement familial ou de personnes souhaitant vivre et partager une activité professionnelle ou commerciale ensemble ou des activités médicales ou paramédicales ( kiné, osthéo...)
Des travaux très importants seront à prévoir pour réhabiliter les étages , un apport personnel conséquent et un accord d'une banque seront nécessaires, ces conditions doivent être réunies pour obtenir des renseignements complémentaires et demande de visite auprès de Christian Couzinié, agent commercial au 06 47 86 79 06. Chargé d'affaires indépendant spécialisé en cession de fonds de commerces et murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 320 887 au prix de 345 000 euros honoraires charge vendeur.
La vente des murs est liée à la vente du FDC du Rez de chaussée.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 1200 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
Localisation
CASTRES 81100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
