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Réf. 1823M

Achat Maison 13 pièces 245m²

449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (434896 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien


Venez profiter de cette vue imprenable et découvrez cette très belle propriété composée de 2 habitations avec chacune un accès indépendant par deux portails électriques !
La 1ère maison construite en 1974 a été entièrement restaurée en 2019 (carrelage, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, WC et aménagement garage). Elle offre de plain-pied : une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m² avec accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, 3 chambres (dont une a été réalisée en 2022 , isolation et menuiseries), salle d'eau, cellier/buanderie, WC et une véranda. Chauffage électrique et bois (insert dans la pièce de vie).
La 2ème maison construite en 2001 comprend en rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve un palier qui dessert 2 chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Chauffage électrique et climatisation réversible au rez-de-chaussée.
Les deux maisons sont construites sur vide sanitaire et bénéficient d'une cave. A ce jour il n'existe qu'un compteur d'eau et d'électricité pour les deux maisons. L'isolation des combles et des caves ont été réalisées en 2019.
Piscine 13.5 x 8.5 au chlore avec système d'alarme et terrasse couverte. Il y a également une mare, ainsi qu'un grand parking pour manoeuvrer et un carport de 57 m².
L'ensemble sur un terrain entièrement clos d'une superficie de 4927 m². Fibre disponible.
A visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 245 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (155 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      155
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2310 € TTC / an et 3190 € TTC / an
      Non communiqué

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    FRANCES IMMOBILIER

    1 rue des Lilas 47140 ST SYLVESTRE SUR LOT

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