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Achat Maison CASTRES(81100)
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À proximité de CASTRES
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Lieu :
CASTRES 81100
- Surface : 160m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Sylvie Couzinié vous propose dans le TARN 81 proche de CASTRES 81100 une ancienne bâtisse avec 4 chambres et un bureau , sur un terrain de 3200m2au prix de 399 000 euros.
Le rdc est composé d'une entrée avec vestiaire et un couloir desservant la cuisine équipée, le salon avec cheminée, la salle à manger et une buanderie avec un wc séparé et lave mains.
A l'étage se trouvent 4 chambres un bureau, une salle de bain douche et baignoire et un wc séparé.
Cette maison très agréable à vivre et confortable a été rénovée entièrement avec du carrelage au sol du rdc , un plancher bois à l'étage, toutes les fenêtres sont en PVC DV, les volets sont en bois.
Le confort de vie est assuré par une PAC hybride gaz propane/électricité permettant d'utiliser les énergies en fonction de la température extérieure, l'isolation des combles est récente.
Toutes ces installations performantes permettent d' obtenir des économies d'énergie et un bon classement énergétique.
Enfin 3 terrasses dont une couverte; au total plus de 100 m2 permettent de profiter de l'extérieur été comme hiver coté Sud et coté Nord de la maison.
Pour finir près de 300 m2 de dépendances composées d' une étable avec au dessus un grenier aménageable, un garage, un atelier avec un four à pain à rénover, un espace vestiaire pour la piscine, ensuite un préau pouvant accueillir caravane , camping car ou plusieurs voitures et deux autres espaces de rangements.
Le jardin facile d'entretien est parsemé d'arbres fruitiers et d'ornements avec une piscine de 5 m X 10 m (liner neuf ) pour satisfaire petits et grands.
La taxe foncière est de seulement 733 euros /an, le ramassage scolaire est sur place pour les écoles et collèges de LAUTREC et les lycées de CASTRES.
Tout en étant au calme de la campagne, la propriété se trouvent 10 mn de CASTRES centre ville ou de l'aéroport. de CASTRES MAZAMET avec 2 vols par jour pour PARIS ORLY, pour aller à ALBI il faut 1/2 heure, la future autoroute permettra d'aller aussi à TOULOUSE également en 1/2 heure.
Le potentiel immobilier est important avec les surfaces des dépendances aménageables permettant différentes activités, de locations saisonnières, pour des artisans, du regroupement familial etc...
CLASSE ENERGIE : C 126 Kwh/m2 . CLASSE CLIMAT C 14 Kg de CO2/m2/an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / entre 1701 euros et 2301 euros /an avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUZINIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Tribunal de commerce de Castres RSAC N° 478 422 090.
Pour visiter n'hésitez pas à contacter Sylvie Couzinié par mail s.couzinie@proprietes-privees.com ou au tél : 07 86 62 12 74 ou
Christian Couzinié au 06 47 86 79 06
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents
44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777.
Garantie par AXA n° 313 Terrasses de l Arche - 92727 NANTERRE CEDEX, au contrat d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle n°10509582404.
Mandat de vente 303305 prix 399 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 1034 euros.
Sylvie COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 090 - .
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 160 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1261414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
CASTRES 81100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
399000
