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Réf. 1600312480

Achat Maison 11 pièces 226m² COGNAC 16100

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Cognac sur axe principal ,secteur recherché,surface de vente pour commerce en rez de chaussée et logement aux étages, avec parking public en proximité.
La surface de vente en rez de chaussée se compose de l' espace magasin et de 2 labos indépendants avec chambres froides.
Cet espace dispose également d'une cave avec accès rue indépendant.
La partie habitation de 144m2 ,dispose de 4 pieces au premier ,salon,salle à manger,cuisine bureau ,salle de bains,et 4 pièces à l' étage avec 3 chambres ,bureau ,wc et future salle d' eau.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 226 m²

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (350 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5000 € TTC / an et 5856 € TTC / an
      30/12/2022
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

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    LAFONTAINE IMMOBILIER

    4-6-8, RUE NEUVE DES REMPARTS 16100 COGNAC

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