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Réf. MU029

Achat Maison 5 pièces 72m² CHATEAUBERNARD 16100

96 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (90000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée à Châteaubernard, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité
Dès l'entrée de 3 m2 (sol en carrelage), vous apprécierez l'espace d'accueil avec son placard de rangement pratique. Le salon de 10,22 m2 (sol en plancher), doté également d'un placard, invite à la détente et aux moments conviviaux. Deux chambres de 11,46 m2 et 9 m2 (sol en plancher) dont une avec placard complètent cette première partie de la maison, offrant intimité et confort pour toute la famille.
Un dégagement de 1,93 m2 (sol en carrelage) bien pensé distribue la salle d'eau de 3,72 m2 (sol en carrelage), équipée d'une douche à l'italienne, d'un bidet et d'un lavabo. Le séjour de 13,57 m2 (sol en plancher) avec son placard de rangement constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable. La cuisine de 8,95 m2 (sol en carrelage), non aménagée ni équipée, vous permettra de créer l'espace culinaire de vos rêves selon vos goûts et votre budget.
Une troisième chambre de 8,96 m2 (sol en plancher) complète l'espace nuit, tandis que le cellier-garage de 16,29 m2 (sol en ciment) avec son grenier vous offre de précieux espaces de stockage. Le WC indépendant de 1,15 m2 (sol carrelé) ajoute une commodité non négligeable au quotidien.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin d'environ 400 m2 où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHATEAUBERNARD (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (342 kWh/m² an)
      F (75 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      342
      75
      75
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SARL AGENCE BOISSON IMMOBILIER

    4, rue Henri Fichon 16100 COGNAC

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