Achat Maison 7 pièces 260m² SAMOENS 74340
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 100132
Description du bien
Le luxe à l'état brut.
Un panorama qui devient un spectacle... ! A cet endroit précis, nous sommes totalement immergés dans l'abondance de la nature, la sérénité, la lumière, la chaleur du soleil, avec le Criou comme voisin. Une propriété Unique et Rare.
Ce chalet de 2003 est le résultat d'une collaboration entre des artisans locaux ayant eu à coeur d'offrir une construction cossue et esthétique, où chaque détail a été pensé pour garantir la parfaite santé du chalet dans le temps.
Les matériaux sont solides et de grande qualité, l'ensemble s'harmonise à merveille avec cet environnement préservé et devient tout simplement un Art de vivre.
La surface intérieure donne une confortable impression d'espace, encore accentuée par le jeu des volumes dans le séjour. Il se compose ainsi : L'entrée/ vestiaire, WC accès au garage.Séour avec coin repas, coin salon, cuisine - 1 chambre avec SDB-WC, accès à un grand balcon et au jardin - 1er étage : mezzanine( en partieaménagée en bureau) . 3 belles chambres, 1 SDB, WC. Au RDJ : possibilité de créer un appartement indépendant dans 52 m² actuellement aménagés en chambre/ salle de jeux- Cellier, cave à vin - WC - chaufferie - buanderie avec douche.
Disponible dans une année.
Consommation réelle d'électricité sur 11 mois (2021) : 1271?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2690 ? et 3690 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (154 kWh/m² an)
C (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info1544646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3690 € TTC / an
Non communiqué
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RESIDENCE LES GLACIERS - BP 4 42 RUE DE LA GARE 74340 SAMOENS