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Achat Maison ANGOULEME(16000)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 90m² - ANGOULEME
ExclusivitéMaison 5 pièces - 88m² - ANGOULEME
À proximité de ANGOULEME
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Lieu :
ANGOULEME 16000
- Surface : 332m²
- Pièce(s) : 11
- Parking : Non
Description du bien
Pour lier activité professionnelle et vie personnelle cette magnifique maison propose des prestations uniques avec sa superficie de 332 m ² comprenant 197 m² de surface habitable. On retrouve un très grand salon-séjour avec cheminée de plus de 70 m² ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 16 m² qui donnent accès à une agréable terrasse exposée sud ouest. Le tout complété d'un pigeonnier, 3 chambres, une magnifique salle de bain + douche, 2 wc, 1 buanderie et 1 bureau sans compter une verrière d'environ 16 m² donnant accès au jardin arboré plein sud.
Côté atelier professionnel, on retrouve 134 m² comprenant 4 pièces principales dont un petit magasin ou encore un laboratoire équipé d'une chambre froide.
Les plus :
- intégralement rénovée
- classe énergétique C ' investissement onéreux dans la pompe à chaleur '
- terrain de plus de 1750 m² exposé sud-est arboré et piscinable
- 2 pièces de plus de 65 m²
- garage de 25 m²
- plus de 200 m² de terrasse
- espace professionnel
- norme PMR pour une partie de la maison
- ...
De nombreux avantages pour cette maison atypique des années 40 qui n'a pas fini de vous surprendre.
Confort et praticité professionnelle garantie !
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 405 ?. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2000.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benard16/148/W9yO7/honoraires_new_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 332 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
ANGOULEME 16000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
