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Achat Maison GRENOBLE(38000)

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Maison 11 pièces - 205m² - GRENOBLE

580 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 65524
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 205m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Maison - Immeuble - Rapport locatif - Investissement - 5 appartements - 216,66m2

Venez découvrir cet maison situé à GRENOBLE limite SAINT MARTIN D'HERES.
Constitué de 5 appartements individuels ce bien est très intéressant pour des investisseurs car 4 appartements sur 5 sont loués. L'appartement non loué est actuellement occupé par les propriétaires.
Cela permettrait également d'acquéreur un investissement immobilier tout en vivant dans l'appartement aménagé.

- Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 2 pièces plus cuisine d'une superficie d'environ 65m2 disposant d'une terrasse de 13m2 exposé EST avec belle vue sur BELLEDONNE. L'appartement est loué 640€/mois.

- Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 4 pièces plus cuisine d'une superficie de 66,81m2 en très bon état, actuellement occupé par les propriétaires. Cette appartement dispose d'un balcon orienté OUEST.

- Au rez de chaussée vous trouverez trois appartements :

Le premier, un studio d'une superficie d'environ 18m2 en bon état et loué 380€/mois.

le second, un studio d'une superficie d'environ 31m2 loué 375€/mois.

Le troisième d'une superficie de 15m2, d'une superficie d'environ 15m2 loué 310€/mois

Revenus mensuel : 1705€/mois

La maison dispose de deux cours pour pouvoir garer plusieurs voitures. Dans une des cours, vous retrouverez un garage ainsi qu'un coin barbecue.
Transport : BUS n°12, 13 et C5 et Tram D.
Quartier : Grenoble limite Saint Martin d'Heres.
Immeuble : Maison en bon état général.
Ce que nous aimons :
L'investissement immobilier incluant une résidence principale.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 319 (E).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Benjamin HELBIG - 06 21 93 16 97 - moncenis smh - 139 avenue Ambroise Croizat - 38400 Saint-Martin-d'Hères.
Nos honoraires : http://www.moncenis-smh.fr/metier/honoraires-agence

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 205 m²

Composition

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

GRENOBLE 38100
580000

Agence immobilière

MONCENIS IMMOBILIER SAINT MARTIN D HERES

139 AVENUE AMBROIZE CROIZAT
.
38400 ST MARTIN D HERES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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