LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. GES10241800-122
Informations sur les prix
Loyer : 440 € par mois charges comprises
charges comprises dont
- 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Description du bien
À LOUER : Appartement T1 meublé à 2 pas de la gare de Laval.
Ce charmant appartement de 17,41 m² de surface habitable (24,94 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable.
L'appartement se compose d'un séjour/chambre lumineux de 11,78 m², idéal pour un cadre de vie confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
De plus, une laverie commune est disponible au rez-de-chaussée, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien, ainsi qu'un local vélo.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Les commerces de proximité, tels que le Carrefour City, sont à moins de 500 mètres, tout comme plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Pierre et l'École élémentaire Jacques Prévert. Pour vos besoins en santé, la Pharmacie de la Gare est également à proximité.
Enfin, pour les amateurs de boulangerie, vous trouverez plusieurs options à moins de 500 mètres, telles que "La huche à pain" et "Fournil de la Gare".
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant un logement pratique et bien situé. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 440,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 457,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 200,31 euros ( soit 11,51 euros/m² ) dont 52,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/laval-53000/222#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 427 et 577 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 17 m²
Localisation du bien
LAVAL (53000)
, MAYENNE (53)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info329 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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12 rue Souchu Servinière 53000 LAVAL