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Achat Local commercial BAR LE DUC(55000)
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Local commercial - 100m² - BAR LE DUC
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À proximité de BAR LE DUC
- Surface : NC
Description du bien
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 18.000 Euro
Située en emplacement n°1 dans le Boulevard de la Rochelle, en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, dans une petite copropriété de 8 lots, ce vaste local commercial comprend :
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/1LiDCw1Famv1iszsn2gmcv95
Valeur locative de 1500 Euro/mois
Au rez-de-chaussée surélevé accessible par un Hall d'entrée (298,69 m²) :
- Sas d'entrée (6,19 m²) : sol carrelage, 2 portes d'entrée sécurisées en verre avec digicode ;
- Espace ouvert de travail (250,18 m²) dont deux réserves (15,96 m² + 17,12 m²) : sol carrelage, 7 bureaux aménagés avec vitres et cloisons, bureaux de travail et étagères, jour astral par verrière avec ossature métallique,
- Dégagement/local de stockage (18,81 m²) : sol revêtement plastique,
- Espace toilettes (23,51 m²) : sol carrelage, WC Hommes et WC Femmes, 3 lavabos suspendus, 2 sèche mains, 2 distributeurs de savon, 2 fenêtres bois double vitrage,
En sous-sol (sol béton) :
- Pièce de stockage/archive accessible par porte blindée (248 m²)
- Dégagements, 2 caves, chaufferie (97,4 m²)
Copropriété comprenant 8 lots (dont 1 local commercial, un bureau et 2 logements)
Charge courantes annuelles ~ 3744 Euro (dont env. 1550 Euro récupérable sur le locataire)
(Assurance immeuble, électricité et eau des communs, entretiens des communs, honoraires syndic)
Chauffage central au fioul.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants.
2 places de Parking.
Le tout pour une contenance totale de 4 ares 57 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info16248 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
