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COURNON D AUVERGNE(63800)

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Achat Local commercial COURNON D AUVERGNE(63800)

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8 résultats sur 8

Local commercial - 256m²

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414 990

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (391 500 € hors honoraires)
Réf. 63_1085
  • Lieu :
    A89 ; A71 ; A75 - Bus au pied de l'immeuble
  • Surface : 256m²

Description du bien

SRI vous propose à la vente un très bel immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Châtel-Guyon.Cet ensemble est composé de :Au rez-de-chaussée un commerce en activité avec une grande salle de stockage en sous sol accessible directement par le commerce,Au premier étage un grand appartement servant de bureaux pour le commerce et qui pourrait être transformé en deux appartements ou trois studios.Au deuxième et troisième étage cinq appartements rénovés loués en meublé à destination des curistes, touristes et jeunes travailleurs. Un ensemble de plusieurs caves saines comprenant une laverie.Un site internet de présentation des logements est en place, il permet également de prendre les réservations en ligne facilement. Une transmission des informations de fonctionnement est prévue par la cédant.Côté chiffres, la rentabilité est très bonne et offre une rentabilité AEM de 8,42 % et 7,32 % nette.Pour information, la rentabilité peut encore augmenter en transformant le premier étage en deux appartements supplémentaires. Le rapport avoisinerait les 10 % net.Belle affaire à saisir pour de l'investissement.
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Caractéristiques du bien

Composition

  • Boutique
  • normal
  • 256 m²

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an) Plus d'info
    208

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