Réf. 2619
Description du bien
Votre agence Lalle Immobilier vous propose, sur la commune de Randan, à seulement 20 minutes de Vichy et 25 minutes de Riom, un bel ensemble immobilier comprenant un local commercial, un appartement ainsi qu'un vaste parking avec garage.
Le local commercial offre un potentiel remarquable :
Rez-de-chaussée (141 m2) : un espace principal lumineux de 87 m2, deux bureaux, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de stockage, ainsi qu'un espace sanitaire.
Étage (environ 60 m2) : deux bureaux supplémentaires et un second espace sanitaire.
Sous-sol (50 m2) : idéal pour du stockage ou des archives. Un parking privatif complète cet ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle.
L'appartement, attenant, se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de combles aménageables, offrant une surface supplémentaire à exploiter.
Cet ensemble présente un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et services. Il est idéal pour une installation professionnelle, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/activité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 286 m²
Consommation énergétique
-
C (365 kWh/m² an)
A (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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40 rue de l'Hôtel de Ville 63200 RIOM