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Achat Immeuble MARMANDE(47200)

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Immeuble - 475m² - MARMANDE

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525 000

Exclusivité
Réf. 7052
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 475m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITE MAURIG IMMOBILIER 
Au coeur du centre ville de Marmande, proche de toutes commodités (Gare et bus, écoles, commerces et parkings de stationnement). Nous vous proposons cet agréable immeuble à usage locatif avec jardin privatif.
Il se compose : de 9 lots pour un rapport annuel d'environ 42 000EUR hors charges. 
- Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type T2 de 40m2 avec jardin loué 375EUR charges; 1 maison individuelle de type f4 de 75m2 avec jardin privatif louable 570EUR charges
1 local commercial de 65m2 loué 975EUR et 1 local commercial de 55m2 actuellement vacant du fait d'un départ récent du locataire. 
- Au 1er étage : 3 appartements de type T2 de 40m2 loués : 400EUR, 358EUR et 325EUR charges 
- Au 2ème étage : 1 appartement de type T3 de 55m2 loué 400EUR charges et 1 appartement de type T2 de 40m2 loué 400EUR charges
L'ensemble des lots disposent de belle surface de vie, agréable pour le confort de vos locataires, un faible turn over, très facile à louer.
Résidence entretenue et sécurisée, le tout avec jardin de 185 m2, local individuelle de rangement pour chaques locataires, local poubelle.
Taxe foncière de 5836EUR

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • A rénover

Composition

  • 475 m²
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

MARMANDE 47200

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