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Achat Immeuble CARCASSONNE(11000)

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Immeuble - 340m² - CARCASSONNE

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278 250

Réf. 12
  • Lieu :
    CARCASSONNE 11000
  • Surface : 340m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Bel Immeuble de charme R + 3 situé en centre ville de Carcassonne composé de 5 lots principaux. Offrant une surface totale de 340m² offrant une surface totale de 340 m² (94 m² par niveau).

- Au rez-de-chaussée: 1 local professionnel de 52m² + 1 studio de 34 m²

- Étages: Trois appartements de type 3 pièces (un par étage) de 82m² environ chacun

- plusieurs caves, un grenier et un toit terrasse en dernier étage complètent ce bien.

- 2 lots sont vendus libres de toute occupation, 3 lots vendus loués (les loyers sont de 306,38€/mois, 468,00€/mois, 475,00€/mois soit 14992,56€ à l'année pour les 3 biens occupés).

- Taxe Foncière de 4218€ dont 592€ Taxes ordures ménagères récupérable par le locataire.

- La toiture a été vérifiée il y a un an

- Compteurs EDF/eau individuels

- Idéal investisseur, plusieurs stratégies peuvent être adoptées pour ce bien (coupler longue et courte durée).

- Les appartements ont été refaits à neuf au changement de locataires. Quelques travaux restant à prévoir, pour développer le potentiel du bien.


Prix de vente: 278250€ avec Frais d'agence.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 340 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

CARCASSONNE 11000

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