Réf. TIMM105511
Description du bien
Immeuble de rapport entièrement rénové, clé en main, prêt à être exploité sans délai en logements étudiants ou en location courte durée - meuble de rapport idéalement situé en centre-ville, entièrement rénové avec le concours des Architectes des Bâtiments de France, garantissant une rénovation de qualité et une valorisation patrimoniale durable.
L'immeuble se compose de plusieurs espaces optimisés pour la location :
Rez-de-chaussée : une chambre indépendante, ainsi qu'un espace vélos et une buanderie (atouts recherchés par les locataires).
1er étage : deux chambres avec une salle TV commune favorisant la convivialité.
2e étage : deux chambres supplémentaires avec un espace de travail, parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou jeunes actifs.
Dernier étage : une grande pièce de vie comprenant cuisine ouverte, salon lumineux et accès à une terrasse, véritable espace premium.
Bien vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement en colocation ou location meublée.
Points forts pour investisseurs :
Configuration idéale pour maximiser le rendement locatif (colocation ou location par chambre)
Aucun travaux à prévoir
Forte attractivité locative (centre-ville + prestations)
Autorisation pour installation de panneaux photovoltaïques (optimisation des charges et valorisation écologique)
Un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation à long terme.
LE NOUVEAU DPE EN COURS. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 153 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE