Réf. TIMM105491
Description du bien
À VENDRE - Immeuble + maison loués - 252 m² - Carcassonne, idéal pour investir ! - Immeuble sans copropriété situé à Carcassonne, offrant un potentiel d'investissement intéressant. Cet immeuble loué s'étend sur une surface habitable de 142 m², répartie sur trois niveaux, ce qui permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
L'immeuble se distingue par ses beaux volumes avec un beau potentiel d'aménagement qui permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs besoins et préférences.
Il est équipé d'un interphone, garantissant ainsi la sécurité et le confort des résidents.
Le bien comprend également une maison louée à usage d'habitation attenante, édifiée sur trois niveaux, de type T4, d'une superficie de 110 m², disposant d'un accès sur la rue arrière, le tout situé sur la même parcelle.
Situé dans un quartier dynamique de Carcassonne, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation.
Revenus locatifs : 2 040 € / mois hors charges
Provisions sur charges : 70 € / mois
Soit un total de 2 110 € / mois charges comprises
Revenus annuels : 24 480 € hors charges
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie potentiel et confort, ne nécessitant aucun travaux et qui saura répondre à vos attentes en matière d'investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 252 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE