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AGEN(47000)

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Immeuble - 3 335m² - AGEN

3 780 000

Réf. 3370-4419421
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  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 3 335m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui

Description du bien

Vente d'un superbe immeuble de bureaux en hyper centre d'AGEN (47000) d?une surface développée d?environ 3.335 m² composé d'un sous-sol à usage de parking et archives, au rez-de-chaussée, agence commerciale, salle de réunion et bureaux pour une surface de 238 m² environ avec garage et parkings. Au premier étage bureaux et salles de réunion pour une surface d?environ 675 m², au deuxième étage bureaux pour une surface d?environ 575 m². Au troisième étage, bureaux et salles de réunion d?une surface d?environ 515 m² avec terrasse Au quatrième étage, bureaux et salles de réunion d?une surface d?environ 330 m² plus combles et enfin au cinquième étage un local chaufferie. L'immeuble est en partie loué par bail commercial et bail ferme de 9 années à deux institutionnels pour un revenu locatif annuel de 41.470 euros HT/HC pour l'un et 38.940 euros HT/HC pour l'autre ( détail sur demande), pour une potentialité locative globale de 270.000 euros HT/HC /AN. Produit d'investissement pur avec une rentabilité estimée à pleine charge de 7,5%

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble
  • 1970
  • Habitable

Composition

  • 3335 m²
  • 3335 m²
  • 5
  • 10

Consommation énergétique

DPE vierge

Localisation

AGEN 47000

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