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Réf. 1_13504

Achat Immeuble 365m² AGEN 47000

543 000 €

Description du bien

Immeuble de rapport Hyper centre-ville d'AGEN
Idéalement situé en hypercentre-ville, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et immédiatement rentable.
L'immeuble est très bien entretenu et se compose de six appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate.
Caractéristiques générales :

Immeuble en bon état général
Parties communes soignées
Eau et électricité en bon état
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logement
Ensemble entièrement loué
Gestion simplifiée
Locataires en place

Composition de l'immeuble

Appartement no1 : RDC - un studio de 33.98m2 loué 345EUR + 20EUR de charges.
Appartement no2 : 1er étage - un appartement T4 de 108m2 loué 707.28EUR + 20EUR de charges.
Appartement no3 : 2ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 539.60EUR et 25EUR de charges.
Appartement no4 : 2ème étage - un appartement T3 de 47m2 loué 445EUR + 25EUR de charges.
Appartement no5 : 3ème étage - un appartement T3 de 46m2 loué 514.26EUR + 30EUR de charges.
Appartement no6 : 3ème étage - un appartement T3 de 65m2 loué 505.20EUR + 30EUR de charges.

Atouts investisseurs

Emplacement hypercentral recherché
Revenus locatifs immédiats
Aucune division ou travaux lourds à prévoir
Immeuble sain et bien suivi
Produit patrimonial rare en coeur de ville

Dossier complet et informations financières sur demande au 05.53.47.32.68.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A - Diagnostic du T4.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 EUR et 1 190 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.83%, soit un net vendeur de 518 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 365 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

167 boulevard Carnot 47000 AGEN

Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
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