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Exclusivité
Réf. V160002599

Achat Appartement 2 pièces 44m² GRADIGNAN 33170

179 300 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Un appartement agréable à vivre, idéalement situé pour un quotidien pratique et dynamique !
Découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m2, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Vous apprécierez son espace de vie, prolongé par une belle terrasse, véritable atout pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
Son emplacement constitue un véritable point fort : commerces, transports en commun et campus universitaire à proximité, pour faciliter vos déplacements et profiter pleinement de la vie de quartier.
Une place de stationnement PMR complète ce bien, apportant un avantage supplémentaire au quotidien.
Un appartement qui réunit les atouts recherchés : une surface fonctionnelle, un agréable espace extérieur et une situation pratique, à proximité des services essentiels.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un investissement, cet appartement mérite toute votre attention.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 44 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 280
  • Quote part charges courantes : 603 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 592 € TTC / an et 800 € TTC / an
    01/01/2023

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142 TER COURS DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

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