Achat Appartement 3 pièces 60m² IVRY SUR SEINE 94200
385 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM37289
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 60.5 m² Loi Carrez REFAIT ENTIEREMENT situé au 4eme et dernier étage d'une copropriété léchée à Ivry-sur-Seine, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien desservi. Situé dans un quartier vivant, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et d'une cave privative -- un plan malin pour optimiser rangement et confort au quotidien.
L'exposition et la distribution offrent de beaux volumes et une atmosphère agréable, parfaite pour une vie de quartier entre commodités, écoles et espaces verts comme le parc municipal à proximité. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied ; les transports en commun assurent une connexion rapide vers Paris et les pôles d'activités alentours, facilitant les trajets quotidiens.
Points financiers : charges de copropriété 110 € / mois ; taxe foncière 1 400 € / an. Idéal primo-accédant ou investisseur cherchant une rentabilité stable dans une commune prisée du Val-de-Marne, cet appartement combine praticité, potentiel d'aménagement et situation recherchée.
Venez le visiter pour apprécier la qualité de vie et imaginer vos projets : Posez les valises et s'y installer ou mise en location immédiate grâce à sa configuration optimisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM37289. Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1320 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
IVRY SUR SEINE (94200)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2214848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09